Vous envisagez d’investir dans la location à courte durée en Essonne ? Sachez qu’il vous est important de bien équiper et meubler votre logement ou appartement avec des équipements Airbnb afin d’attirer le maximum de clients. En réalité, les voyageurs sont souvent à la recherche de logement confortable pour passer un excellent sujet.
Quels sont les équipements de base que l’on peut normalement trouver dans un logement proposé sur Airbnb ? Quels sont les musts pour les pièces telles que la cuisine et la salle de bain en location Airbnb ? Lisez cet article pour avoir les réponses à ces questions.
Équipements Airbnb de base
La réglementation Airbnb ne définit pas des équipements obligatoires pour les meublées location saisonnière ni pour les bailleurs ni pour les locataires. Cependant, pour accueillir les voyageurs dans les meilleures conditions, un logement meublé doit être équipé de :
- Papiers toilette
- Savon (pour les mains et le corps)
- Serviettes pour voyageurs
- Un oreiller pour chaque voyageur
- Linge de lit pour chaque lit
Le nombre d’articles recommandé pour chaque équipement de base dépend du nombre de voyageurs et de la durée du séjour de ces derniers. Pour les séjours de longue durée, il serait plus judicieux de fournir des articles de rechange pour chaque équipement de base. Cela permettra au locataire de disposer de tout le nécessaire pour passer un agréable séjour dans la chambre louée.
Par ailleurs, vous avez possibilité de choisir de faire chaque lit ou de laisser le lit plié à disposition de chaque voyage saisonnier. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles il est souvent recommandé aux propriétaires de mieux communiquer avec leurs clients afin de connaître les préférences de ceux-ci.
Une fois que la liste complète de vos équipements de base dans votre bien immobilier est prête, vous pouvez l’indiquer sur votre annonce. Pour cela, vous n’avez qu’à vous connecter à votre compte Airbnb. Ensuite, dans la section ‘’ équipements ’’ vous aurez à cocher les cases correspondantes.
Évitez surtout de mentionner un équipement qui ne figure pas sur la liste des meubles ou de vos équipements de base. En effet, les annonces inexactes sont passibles de pénalités et sont susceptibles d’être supprimées d’Airbnb. Vous risquez aussi d’affecter votre réputation.
Les indispensables de la Cuisine en location Airbnb
L’une des simples et meilleures manières de définir les indispensables de la cuisine en location meublée, c’est de se mettre à la place de voyageurs. Aussi, il faudra prendre en compte le nombre de personnes que peut accueillir votre appartement. Ainsi, vous pourrez mieux prévoir les équipements nécessaires pour la cuisine.
Généralement, pour satisfaire vos locataires et vous démarquer des autres loueurs, votre cuisine doit être équipée de certains équipements de base indispensables comme :
- Une bouilloire (bouilloire électrique, moulin à café ou des machines à expresso)
- Un four et/ou une micro-onde
- Un grille-pain
- Un réfrigérateur ou un congélateur
- Un tire-bouchon
- Une machine à café
- Une vaisselle (un ensemble de couteaux, assiettes, tasses et fourchettes pour accommoder un certain nombre de personnes qui varie en fonction de la capacité d’accueil de votre logement)
- Un dispositif lave-mains liquide
- Un lave-vaisselle (n’est pas toujours indispensable, mais peut être une véritable valeur ajoutée surtout lorsque vous accueillez des vacanciers)
Ces équipements sont essentiels surtout pour les voyageurs qui souhaitent préparer leurs repas à la maison. C’est d’ailleurs ce qui fait l’une des différences majeures entre un appartement meublé et une chambre d’hôtel. N’oubliez pas également de penser aux produits ménagers, aux éponges, aux torchons, etc.
Par ailleurs, pour réussir le choix de vos équipements de cuisine Airbnb, il est conseillé de se rapprocher d’un professionnel ou d’une agence immobilière experte en location Airbnb. Cette dernière vous guidera dans vos choix à travers une analyse des besoins fréquents des voyageurs.
Cela apportera une plus-value à votre logement en location. Ainsi, si vous êtes propriétaire-bailleur, vous pourrez mieux vous positionner dans les recherches et donc rentabiliser votre investissement locatif.
Aussi, n’hésitez pas à contacter votre conciergerie Airbnb si vous avez besoin du savoir-faire d’un professionnel pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier. Elle pourra également vous aider à estimer vos revenus sur Airbnb.
Les indispensables d’une Salle de bain/WC en location Airbnb
Après leurs longues journées de voyage, les clients ont besoin de prendre une douche et de se détendre confortablement. Pour cela, le propriétaire doit mettre à leur disposition du linge de toilette bien propre afin de les satisfaire. Le tout doit être parfaitement plié et déposé dans la salle de bain.
Entre autres, votre salle de bain/WC doit disposer :
- De serviettes et un tapis de bain
- D’une corbeille
- D’un sèche-cheveux
- D’un sèche-serviette
- D’une brosse à poil noir
- Du papier toilette
Il est important de noter qu’il faut également tenir compte du nombre de voyageurs à accueillir dans votre résidence, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou une résidence secondaire. Par exemple, si vous recevez un couple venant en weekend, vous n’aurez qu’à mettre deux serviettes. N’hésitez surtout pas à acheter du linge de toilette de qualité et qui a un temps de séchage assez court.
Aussi, vous pouvez également disposer de miniatures telles que du gel douche, du shampoing, de l’après-midi et du lait de toilette. Vous en trouverez en pharmacie ou en parfumerie et en ligne. Si éventuellement vous ne trouvez pas de miniatures, vous pouvez alors mettre des produits basiques de préférence.
Par ailleurs, il faudra éviter les savons solides, car la plupart des locataires n’aiment pas souvent passer après des gens qu’ils ne connaissent pas. Il est beaucoup plus recommandé d’opter pour les savons liquides avec distributeurs à pompe automatique.
Quels équipements mettre à disposition dans une chambre en Airbnb ?
Outre la cuisine et la salle de bain, il est également primordial de penser aux équipements pour la chambre.
Le matériel d’accessibilité
L’accessibilité est un facteur important pour assurer le confort à vos invités. À cet effet, il serait judicieux de mettre à leur disposition des équipements comme :
- Un lit (simple ou double), une couette et au minimum un oreiller par voyageur
- Du linge de maison (housse de couette, draps, taies d’oreiller, etc.)
- Une possibilité de rangement (qu’il soit d’une forme commode ou de penderie, il apporte une plus-value surtout lorsque les voyageurs ont un séjour de longue durée)
- Une entrée sans marche
Vous ne le savez peut-être pas, mais en matière de location d’immobilier, les annonces qui proposent des éléments d’accessibilité ont un meilleur classement sur le marché locatif. Ainsi, quel que soit votre statut de loueur, il serait judicieux de miser sur ces équipements afin de mieux vous positionner.
Équipements de sécurité et de confort des occupants
Que vous soyez loueur en meublé professionnel ou loueur meublé non professionnel (LMNP), la sécurité de vos voyageurs pendant leur durée de location est une priorité. Pour cela, il vous faut un appartement équipé :
- D’une trousse de premiers soins
- D’un détecteur de fumée et de monoxyde de carbone
Par ailleurs, la plupart des voyageurs optent pour la location d’un logement avec une bonne accessibilité à l’internet avec un meilleur espace de travail. Pour cela, il serait judicieux de penser à certains besoins comme :
- Un accès wifi
- Un espace de travail pour un ordinateur
- Des fournitures de bureau
- Un bon éclairage
Ces équipements vous seront indispensables si vous envisagez de louer votre appartement à un étudiant ou un professionnel qui recherche un studio meublé. Il serait alors nécessaire au loueur en meublé de penser à ces derniers si vous souhaitez louer un logement et générer d’importants revenus locatifs.
N’oubliez surtout pas de penser à installer une climatisation et une télévision proposant au moins des chaînes classiques. Pour les voyageurs accompagnés d’enfants, vous devez mettre à leur disposition, un lave-linge ou un sèche-linge, un lit pour bébé, quelques serviettes et une table à repasser.
